安迅代理(lǐ)記賬為(wèi)您解答(dá)：車(chē)位屬于固定資産還(hái)是(shì)無形資産？

問(wèn)：車(chē)位屬于固定資産還(hái)是(shì)無形資産→♠ ？

答(dá)：
1、購(gòu)買的(de)車(chē)位，支付的(de)外(wài)購(gòδ✘↕u)價款通(tōng)常是(shì)對(duì)土(tǔ)地(☆φdì)使用(yòng)權與建築物(wù)難以合理(lǐ)分(fēn)配的(de)，因此應當全部作¥ε(zuò)為(wèi)固定資産。

2、如(rú)果企業(yè)購(gòu)買車(chē)位的(de)目的(de)，↔♥≥γ是(shì)用(yòng)于賺取租金(jīn)或資本增值的(de)，應當将其轉為(₽©wèi)“投資性房(fáng)地(dì)産”，或者直接在購(gòu)買時(shí)就(jiù)确認為(wè¥★•¥i)“投資性房(fáng)地(dì)産”。

3、如(rú)果是(shì)通(tōng)過以租代售協議(yλ‌ì)取得(de)的(de)，比如(rú)租賃期限20年(nián)的(dεπe)，按照(zhào)“實質重于形式原則”，并不(₩>φαbù)影(yǐng)響上(shàng)述的(de)會(huì)計(jì)處理(lǐ)。如(r♠♥↓<ú)果非要(yào)按照(zhào)租賃處理(lǐ)，會(huì)計(j•↓≠ì)核算(suàn)可(kě)以計(jì)入“使用(yòng)權資産”。

最後，再說(shuō)明(míng)一(∑☆εyī)點，有(yǒu)無産權證書(shū)，并不(bù)影(yǐng)響會(hu₽₽ì)計(jì)核算(suàn)對(duì)資産的(de)确認，₹₽‌♥因為(wèi)基本會(huì)計(jì)準則、固定資産準則等都(dōu)重點是(shì)要(≥↕yào)求“擁有(yǒu)或者控制(zhì)的(de)、預期♣≤♣ 會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經濟利益”。

根據《中華人(rén)民(mín)共和(☆™™σhé)國(guó)企業(yè)所得(de)稅法實施條例》（中華人(rén)民(mín)共和(​ hé)國(guó)國(guó)務院令第512号）規定：第五十七條 企業(yè)所得β±‍≠(de)稅法第十一(yī)條所稱固定資産，是(shì)指企業(yè)為(wèi)生(shēng∞¥")産産品、提供勞務、出租或者經營管理(lǐ)而持有(yǒu)的(de)、使用(y↑♣®òng)時(shí)間(jiān)超過12個(gè)月(yuè)的(d≥"♥e)非貨币性資産，包括房(fáng)屋、建築物(wù)、機(jī)器(q$→≈​ì)、機(jī)械、運輸工(gōng)具以及其他(tā)與生(shēng)産經營活動有≥"α(yǒu)關的(de)設備、器(qì)具、工(gōng)具等。

第六十五條 企業(yè)所得(de)稅法第十二條所稱無形資産，是(shì)指企↓γ₩≠業(yè)為(wèi)生(shēng)産産品、提供勞務、出租或者經營管理(↓¥♠lǐ)而持有(yǒu)的(de)、沒有(yǒu≠•α)實物(wù)形态的(de)非貨币性長(cháng)期資産，包β•‌≥括專利權、商标權、著作(zuò)權、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)權、非專利技πε (jì)術(shù)、商譽等。”

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